出租人1
Lessor
释义
出租人，是指租赁合同中将资产使用权让与承租人以获取对价，并在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁的一方。
词源与依据
| 文献 / 文件 | 文号 | 颁布 | 施行 |
|---|---|---|---|
| 企业会计准则第21号——租赁 官方原文 ↗ | 财会〔2018〕35号 | 2018-12-07 | 2019-01-01（境内外同时上市及境外上市企业）；2021-01-01（其他执行企业会计准则的企业） |
编者注 / 时效性提示
出租人与承租人相对：新租赁准则只重塑了承租人的会计模型，出租人仍保留融资租赁/经营租赁的双分类。判断融资租赁看交易实质而非合同形式：租期届满所有权转移、承租人有低价购买选择权、租期占资产使用寿命大部分、租金现值几乎相当于资产公允价值等情形，通常属融资租赁。转租的出租人应基于原租赁产生的使用权资产（而非原租赁的标的资产）对转租赁进行分类。
相关术语
规范引用
《出租人1》：出租人，是指租赁合同中将资产使用权让与承租人以获取对价，并在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁的一方。。来源：企业会计准则第21号——租赁（财会〔2018〕35号）。