房地产项目销售额扣除土地价款
Land Price Deduction in Real Estate Project Sales
释义
房地产项目销售额扣除土地价款，是指房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法时，以取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
词源与依据
| 文献 / 文件 | 文号 | 颁布 | 施行 |
|---|---|---|---|
| 房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法 官方原文 ↗ | 国家税务总局公告2016年第18号 | 2016-03-31 | 2016-05-01 |
编者注 / 时效性提示
扣除土地价款是增值税差额计税在房地产销售中的体现，与土地增值税的‘扣除项目’不同：前者仅扣土地价款本身，后者还含开发成本、开发费用、税金及加计扣除。（依据：办法第四条至第六条）
相关术语
规范引用
《房地产项目销售额扣除土地价款》：房地产项目销售额扣除土地价款，是指房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法时，以取得的全部价款和价外费用扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。。来源：房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法（国家税务总局公告2016年第18号）。